Los precios inmobiliarios en Andalucía siguen siendo una excelente oportunidad para cualquier persona interesada en comprar o vender terrenos. A pesar de que los precios han caído más de un 30% de media en los últimos cinco años, siguen siendo más baratos que en cualquier otro lugar de España. El coste del suelo es algo muy específico de cada mercado; no es algo que podamos medir de la misma manera para todas las zonas.

En algunos lugares, una hectárea de buen terreno costará menos de 5.000 euros, mientras que en otros puede ser diez veces más. En este artículo encontrará cinco consejos para comprar o vender terrenos en Málaga y Cádiz de forma eficaz. Y saber encontrar los mejores terrenos en venta perfectos para ese proyecto.

Asegúrese de que entiende el proceso legal

Lo primero que debe hacer antes de invertir en terrenos es entender el proceso legal. Cada región de España tiene su propia ley del suelo, por lo que es crucial conocer lo que dice la ley en su zona. Uno de los aspectos más importantes es el procedimiento para acceder al terreno.

Si el terreno tiene una servidumbre de paso, o si está en una zona de protección ambiental, será necesario realizar un estudio de impacto ambiental. Además de la propiedad del terreno y su situación legal, hay otros muchos factores que debes tener en cuenta, como la posibilidad de obtener una opción, la existencia de servidumbres y la proximidad a los servicios públicos. Todos estos aspectos son imprescindibles de conocer antes de comprar.

Ten claro tu presupuesto

Es fácil dejarse llevar cuando se ven las ofertas de terrenos en Andalucía, pero es importante tener claro el presupuesto que se quiere gastar. Lo primero que hay que decidir es qué vas a hacer con esos terrenos a la venta que has visto.

¿Construirás una casa, plantarás una arboleda o plantarás viñas?

Cada una de estas actividades tendrá su propio presupuesto, así que tienes que saber exactamente cuánto dinero quieres gastar.

Lo siguiente que hay que decidir es si va a comprar en una zona costera o en el interior. Los precios en el interior son mucho más bajos y cada hectárea de terreno puede costar hasta 3.000 euros menos. Al mismo tiempo, si compra en el campo debe tener en cuenta el hecho de que algunas zonas pueden estar sujetas a inundaciones.

Si está pensando en comprar o vender un terreno en Málaga o Cádiz es quizás porque quiere construir allí la casa de sus sueños

Tenga cuidado con el lugar donde compra

A la hora de comprar un terreno, es fundamental tener cuidado con el lugar donde se compra. Lo primero que hay que hacer es informarse sobre la localidad donde se encuentra el terreno.

¿Hay planes de construir una autopista en la zona?

¿Hay riesgo de inundación o la ciudad está creciendo?

También hay que ver si el terreno está junto a zonas verdes, si hay negocios cercanos que vayan a resultar molestos o si el terreno está en una zona de contaminación acústica. También hay que comprobar la calidad del suelo y la presencia de agua en el mismo.

También es importante saber si hay algún proyecto de gran envergadura previsto en la zona que pueda ofrecer la posibilidad de una empresa conjunta. Hay que comprobar estas cuestiones antes de comprar, porque después de la compra las opciones son muy limitadas.

Compruebe si hay gravámenes en el registro público

Antes de comprar un terreno, es importante comprobar si hay gravámenes en el registro público. Además de las hipotecas, los embargos y los gallos que pueden aparecer en el registro de la propiedad, también hay que comprobar si hay embargos no judiciales.

En Málaga y Cádiz, el notario puede eliminar los embargos no judiciales del registro de la propiedad por una pequeña cantidad. Si no se eliminan los embargos no judiciales del registro de la propiedad, esto puede impedir que el Notario registre su venta. Es muy importante ir al Registro Público para comprobar si hay gravámenes antes de comprar.

Resumen

El precio del suelo en Andalucía ha bajado más de un 30% en los últimos cinco años. Esto hace que sea un gran momento para comprar o vender terrenos, pero hay que tener cuidado de entender el proceso legal, tener un presupuesto claro y saber dónde se quiere comprar.

También es importante comprobar si hay gravámenes en el registro público antes de realizar cualquier compra. Comprar un terreno en Andalucía puede ser una gran inversión que le ayudará a disfrutar de la vida en esta hermosa región

Con su sol durante todo el año y su proximidad a la costa, no es de extrañar que muchos de nosotros nos enamoremos de Málaga y Cádiz como lugar para comprar una propiedad